اپ اسٹریم نیوز · چونگ بجنگ شام کی خبر سلو نیوز رپورٹر چاؤ ژاؤپنگ ٹیکسٹ / تصویر

ڈبل 11 کارنیول جاری رہا۔ مسٹر وو کے پاس ایک خالی خریداری کی ٹوکری تھی ۔وہ کچھ بھی نہیں خریدتا تھا اور اسے خریدنا نہیں چاہتا تھا۔ "خریدنے کے لئے کچھ بھی نہیں ہے ، زیادہ معاشی ہونا بہتر ہے ، اگواڑا کرایہ دینا یہ کاروبار ہے۔" مسٹر وو اداس نظر آئے۔

ایک اسٹور جس میں 30 یوآن / مہینہ کرایہ ہے

کچھ دن پہلے ، دکان کرایہ پر لینے کے ل friends دوستوں کا ایک حلقہ آن لائن مقبول ہوا۔ اپ اسٹریم نیوز · چونگینگ ایوننگ نیوز کے نامہ نگار نے دوستوں کے اس حلقے کا ساتھ ملاحظہ کیا: "شاپنگا انڈر گراؤنڈ شاپنگ مال میں پنجرا ... مجھے یاد آیا کہ میں نے گیارہ سال پہلے یہاں کچھ وقت کے لئے کپڑے بیچے تھے۔ یہ اچھی طرح فروخت ہوتا ہے۔ کپڑے اکثر بک جاتے ہیں اور وہ بہت مشہور ہیں۔ اب ، ایک ماہ کے کرایہ پر گائے کے گوشت کے نوڈلس کی قیمت کا کسی کو کوئی پرواہ نہیں ہے۔ ارے ، اگر آپ اوقات کے مطابق نہیں رہے تو آپ کو گولی مار دی جائے گی۔ "

اس لمحے کی فرینڈز تصویر کا منظر ہے: اسٹور کا دروازہ بند ہے ، اور A4 کاغذ کے سائز کا اشتہار اسٹور کے اوپر پوسٹ کیا گیا ہے ، جس میں کہا گیا ہے کہ دکان کا کرایہ 30 یوآن / مہینہ ہے ، اور اسٹور کے باہر کی گلی خالی ہے۔

شہریوں نے دوستوں کا ایک حلقہ بھیجا اور اس پر افسوس کا اظہار کیا کہ انہوں نے 11 سال پہلے یہاں سب کچھ فروخت کردیا تھا۔

دکان کا کرایہ 30 یوآن / مہینہ ہے؟ کیا کوئی تدبیر ہوگی؟ باس کا راز کیا ہے؟ ان سوالات کو ذہن میں رکھتے ہوئے ، ڈبل 11 کے موقع پر ، رپورٹر تھری گورجز پلازہ بزنس ڈسٹرکٹ کے انڈر گراؤنڈ مال میں گیا اور اسے یہ دکان ملی۔ اسٹور کے باہر کی گلی ٹریفک کی مرکزی سڑک نہیں ہے۔ یہاں بہت کم لوگ آتے جاتے رہتے ہیں۔ کئی کپڑوں کی دکانوں کے مالکان گلی میں عوامی سوفی پر بیٹھ کر چیٹنگ کررہے ہیں۔ مسٹر وو کا 30 یوآن / مہینہ کرایے کا اسٹور ڈھونڈنا بہت مشکل نہیں ہے۔ مذکورہ بالا موبائل فون نمبر کے بعد ، رپورٹر نے مالک مسٹر وو سے رابطہ کیا۔

"کرایہ 30 یوآن / مہینہ ہے ، جو واقعی میں قیمت ہے۔" مسٹر وو ضلع نانان میں نو کلومیٹر رہتے ہیں۔ بس اور سب وے کے ذریعہ گھر سے اسٹور جانے میں تقریبا دو گھنٹے لگتے ہیں ، لہذا وہ فون حاصل نہیں کرنا چاہتا تھا اور اسٹور تک بھاگ گیا۔ صرف اپنا خلوص دکھائیں ، اسٹور کے دروازے پر اشتہار پوسٹ کریں اور 30 ​​یوآن / مہینے کی کرایے کی قیمت کا تعین کریں۔ "میں سودے بازی نہیں کرنا چاہتا ، میں آگے پیچھے بھاگنا نہیں چاہتا ، اور مجھے دروازہ کھولنے کے لئے فون کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ اندرونی ڈھانچے پر منحصر ہے۔ یہ بالکل اس کے ساتھ ہی اسٹور جیسا ہی ہے۔ میں چابی دوں گا اور معاہدہ پر دستخط کروں گا اگر مجھے لگتا ہے کہ یہ اچھا ہے۔"

کرایہ کے لئے خریداری ، 30 یوآن / مہینہ

تقریبا three تین ماہ پھر بھی کرایہ پر نہیں لیا گیا

اپ اسٹریم نیوز · چونگینگ شام نیوز کے رپورٹر 9 کلومیٹر کے فاصلے پر نانان ڈسٹرکٹ آئے اور اس کے مالک مسٹر وو سے ملاقات کی۔

مسٹر وو نے نامہ نگاروں کو بتایا کہ ان کی عمر 58 سال ہے اور انہوں نے 2006 میں شاپنگا کے سانکسیا اسکوائر کے زیرزمین شاپنگ مال میں ایک اسٹور خریدا تھا ، جس کا رقبہ 6.9 مربع میٹر تھا اور اس کی کل قیمت تقریبا 180180،000 یوآن تھی۔ 30 یوآن / ماہ کے کرایہ کے ساتھ اشتہار میرے قریب قریب تین مہینوں سے شائع کیا جاتا ہے۔ پچھلے تین مہینوں میں ، مجھے دو یا تین فون کالز بھی موصول ہوئی ہیں (سوائے رپورٹرز کے انٹرویو کالز کے علاوہ) یہ دو یا تین فون کالیں بھی مجھے روک رہی ہیں۔

"30 یوآن / مہینہ ، جو گائے کے گوشت کے نوڈلس کے دو پیالوں کی قیمت ہے۔ میں پیسہ نہیں نچوڑ سکتا ، لیکن اب بھی سودے بازی کرنے والے لوگ آتے ہیں۔ پہلی نظر میں ، وہ مخلصانہ کرایہ نہیں لے رہے ہیں۔ وہ مخلص کرایہ پر نہیں لے رہے ہیں۔ یہاں تک کہ ایک مہینہ میں 10 یوآن بھی کافی نہیں ہیں۔ مہنگا ہے۔ "مسٹر وو کالر سودے بازی سے بے ساختہ تھے۔

"30 یوآن زیادہ نہیں ہے۔ میں صرف یہ نہیں چاہتا ہوں کہ اسٹور خالی ہو۔ جب میں خالی ہو تو مجھے ہر ماہ پراپرٹی مینجمنٹ فیس ادا کرنی پڑتی ہے۔ مجھے امید ہے کہ کرایہ دار اس قیمت پر اسٹور فرنٹ کی پاسداری کرے گا ، کیونکہ ہر مہینے پراپرٹی مینجمنٹ فیس بھی ادا کرنے ہیں۔ یہ سوچتے ہوئے کہ اب جسمانی کاروبار کرنا آسان نہیں ہے ، اس لئے میں نے قیمت کو انتہائی ایماندار مقام پر کم کردیا۔ "مسٹر وو نے کہا کہ اگر اس نے 2006 میں رہائش میں سرمایہ کاری کی ہے تو ، قیمت پہلے ہی بڑھ چکی ہوگی۔ اسٹور میں سرمایہ کاری کرنے کے بعد ، 180،000 یوآن کا سرمایہ حاصل نہیں ہوسکا ہے۔ "ابتدائی برسوں میں ، میں نے ماہانہ چند سو سے لے کر ہزاروں یوآن کرایہ پر ...

گزرنے والے شہری 30 یوآن / ماہ کے کرایہ کے ساتھ اشتہار کی طرف مڑتے ہیں

ایک دن میں 50 افراد کا گزرنا مشکل ہے

مسٹر وانگ ، اس سال 40 سال ، 10 سال سے زیادہ عرصے سے کاروبار میں ہیں۔وہ اس دکان سے تقریبا about 30 میٹر کے فاصلے پر ہیں جہاں مسٹر وو کرایہ پر لینے کے لئے اشتہار دیتے ہیں۔اس نے زیرزمین شاپنگ مال کی خوشحالی اور تنہائی کا تجربہ کیا ہے۔

مسٹر وانگ کے کرائے پر لیا ہوا اسٹور 20 مربع میٹر کے قریب ہے۔ اسٹور ایک چھوٹے گودام کی طرح شیمپو اور کاسمیٹکس سے بھرا ہوا ہے۔ اس نے صارفین کو وصول کرنے اور بھیجنے کے ل one ایک مربع میٹر کی جگہ آزاد کردی۔ انہوں نے واضح طور پر کہا کہ 30 یوآن / مہینے کی قیمت واقعی میں ایک نیک نیتی کی قیمت ہے۔ چونکہ وہ ایک بوڑھا کرایہ دار ہے ، اس لئے اس نے اس اسٹور کے مالک مکان کے ساتھ معاہدہ کیا جس پر وہ فی الحال کافی عرصہ پہلے کرایہ پر رہتا ہے۔

"یقینا business ماضی میں کاروبار اچھا تھا۔ بازار میں رش کی طرح بہت سارے لوگ تھے ، لیکن اب یہ گڑبڑ ہے۔ پرانے گاہک بھی زیادہ نہیں آتے ہیں۔" مسٹر وانگ نے نامہ نگاروں کو بتایا کہ پچھلے کچھ سالوں میں ، جیسے جیسے لوگوں کا بہاؤ کم ہوا ہے ، کاروبار زیادہ سے زیادہ ہوتا گیا ہے۔ فرق "اب ایک دن میں 50 افراد کا گزرنا مشکل ہے۔ تاہم ، میں نے ان کا شمار نہیں کیا۔ ویسے بھی ، سارا دن خاموش ہے۔" اس کی وجہ میں اب بھی اصرار کر رہا ہوں کہ میں "اپنا گھونسلا منتقل نہیں کرنا" چاہتا ہوں۔ اسٹور سامان کو اسٹیک کرنے کے لئے ایک گودام کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے۔ جب آپ آزاد ہوں تو اسٹور میں رہیں ، اور جب آپ مصروف ہوں تو سامان کی فراہمی کے لئے باہر جائیں۔ "بس پہلے کی طرح اسٹور پر ہی رہو ، اور زندہ نہیں رہ سکتا۔ بعض اوقات ، آپ کو صرف دن کے اختتام پر ایک کاروبار یا یہاں تک کہ وائٹ بورڈ مل جاتا ہے۔" شام کے 5 بجے ، مسٹر وانگ نے پہلے آرڈر کا خیرمقدم کیا۔

مسٹر وانگ جو 10 سال سے زیادہ عرصے سے انڈر گراؤنڈ مال میں ہیں

صارفین کی کھپت کی عادات تبدیل ہوگئی ہیں

"دس سال پہلے ، یہ یہاں بہت رواں تھا۔"

"کم لوگ کب ہوں گے؟"

"جب آن لائن شاپنگ مقبول ہوئی۔"

"کیا آپ آن لائن خریداری کرتے ہیں؟"

"ہاں ، اب کون آن لائن خریداری نہیں کرتا ہے۔"

...

40 سالہ مسٹر وانگ بالکل واضح ہیں کہ صارفین کی کھپت کی عادات بھی ان کی طرح ہی بدل گئی ہیں۔ اگر کسی زیرزمین مال میں اسٹور کھولنے کی بات نہ ہوتی تو کچھ نہ ہونے کی صورت میں وہ ادھر بھاگنے میں بہت اچھا نہیں ہوتا۔ "جو آپ خریدنا چاہتے ہیں ، آپ بغیر کسی راستے سے چلائے ، اپنے دروازے تک پہنچائے ، سب کچھ آن لائن خرید سکتے ہیں ، قیمت مناسب ہے ، اور یہ اچھے جائزے اور خراب جائزے دے سکتی ہے۔" مسٹر وانگ انٹرنیٹ کو مسترد نہیں کرتے ہیں۔ انہوں نے پہلے بھی انٹرنیٹ کو گلے لگانے کی کوشش کی ہے۔ "جب میٹیوان اور ڈیانپنگ مقبول ہوئے تو میں نے یہ کام کیا ، لیکن اثر اچھا نہیں تھا۔ ڈیانپنگ نے ایک گاہک کا اندراج کیا ، اور پھر اس نے اس کی دیکھ بھال نہیں کی۔" مسٹر وانگ نے صرف ٹیکنالوجی حاصل کی۔ مجھے آن لائن مارکیٹنگ کے بارے میں زیادہ معلومات نہیں ہیں ، لہذا میں نے کامیابی کے بغیر انٹرنیٹ کو گلے لگانے کی کوشش کی ، لہذا میں جاری نہیں رہا۔ پچھلے 10 سالوں میں ، جو لوگ رضاکارانہ طور پر اس دروازے پر آئے تھے ، وہ بوڑھے گاہک تھے ، اور وہاں بہت سے نئے قائم کردہ صارفین موجود تھے۔ مسٹر وانگ نے کہا ، "اب میں خود کو باہر کی دکانوں میں آرام دہ اور پرسکون کام اٹھانے پر مجبور کر رہا ہوں۔ جب قریب قریب کی دکانوں میں بالوں کا کاروبار ہوتا ہے ، تو میں کچھ تکنیکی رقم کمانے کے لئے دوڑ لگاؤں گا۔" مسٹر وانگ نے کہا۔

"باکس مواصلات" اسٹور کا مالک کرایہ پر صفر کرایہ دینے کا وعدہ کرتا ہے ، اور مقبولیت مقبول ہونے پر کرایہ وصول کرے گا

مالک کے لئے ایک صفر یوآن کرایے کا اسٹور بھی ہے

"کرایہ پر ایک ماہ میں 30 یوآن لاگت آتی ہے ، اور قیمت واقعی سستی ہے۔" مسٹر وو کے اسٹور کے آگے اسی جگہ کے ساتھ ملبوسات کی دکان ہے۔ کپڑوں کی دکان کا مالک اسے ایک ماہ میں 160 یوآن کرایہ پر دیتا ہے۔ "میں نے پچھلے سال کرایہ پر لینے کا کام شروع کیا تھا ، اور اب یہ کاروبار بہت جیٹ وقفے سے ہے۔ بعض اوقات میں کئی دن میں لاکھوں ڈالر بیچ سکتا ہوں ، اور بعض اوقات مجھے کچھ دن میں ایک بھی کاروبار نہیں ملتا ہے۔" باس نے نامہ نگاروں کو بتایا کہ مکان مالک کو کرایہ کے علاوہ ، ہر کرایہ دار کو پراپرٹی مینجمنٹ فیس ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ پراپرٹی مینجمنٹ فیس علاقے کے سائز کے مطابق ہوتی ہے۔ گرمیوں میں موسم سرما کے مقابلے میں ، ائر کنڈیشنگ کی فیس ہر ماہ 100 یوآن سے زیادہ ہوگی۔

تاہم ، نامہ نگاروں کے دوروں کی صورت حال کے مطابق ، زیادہ سے زیادہ لوگوں کے ساتھ راستوں میں ، اگواڑا اب بھی ایک مہینہ میں 1000 سے 1200 یوآن کرایہ پر لیا جاسکتا ہے۔

"دوکان کے سامنے سامنے والی دکان کے مالک نے بھی چیخ اٹھا کہ وہ سارے پیسے کرایہ پر نہ لیں ، لیکن اسے اس پراپرٹی مینجمنٹ کی فیس ادا کرنا ہوگی جس کا وہ پہلے ادا کریں۔" کپڑوں کی دکان کے مالک نے نامہ نگاروں کو بتایا۔ بعد میں ، رپورٹر اس اسٹور پر گئی جس نے کہا کہ کرایے کے ل to رقم کی ضرورت نہیں ہے۔ اسٹور کے اوپری حصے میں "باکس مواصلات" کے الفاظ نمایاں طور پر دکھائے گئے تھے۔ بائیں نمبر پر بائیں نمبر پر بائیں نمبر کے بعد ، رپورٹر نے مالک محترمہ وانگ سے رابطہ کیا۔ "اگر یہ ہوا تو ، اسے صفر کرایہ پر کرایہ پر دیا گیا تھا۔" محترمہ وانگ نے نامہ نگاروں کو بتایا کہ اس کی 6.9 مربع میٹر اگلی شکل تقریبا almost ایک سال سے بیکار تھی۔ "پہلے ، لوگوں نے اسے ماہ میں دو یا تین سو دیا۔ ہمارا خیال تھا کہ یہ بہت کم ہے۔ اگر قیمت برداشت نہیں کی جاسکتی ہے تو ، یہ خالی تھا ، اور یہ ایک سال کے لئے خالی تھا۔" بعد میں ، یہ خیال کرتے ہوئے کہ اب یہ واقعی زیادہ مقبول نہیں ہے ، ہم عارضی طور پر صفر کرایہ پر کرایہ پر لینے پر راضی تھے۔ جب تک کہ دوسری فریق ایک ہزار سے زائد یوآن کی پراپرٹی مینجمنٹ فیس ادا کرے ، تب تک آپ مستقبل میں جب تک چاہیں کر سکتے ہو۔ "جب یہ زیر زمین مال مشہور ہوجائے گا ، تو ہم دوبارہ کرایہ اکٹھا کریں گے۔"

زیرزمین شاپنگ مالز میں بہت سے خالی حص .ے

" اسٹور کو پارکنگ کی جگہ میں تبدیل کرنا بہتر ہے "

مسٹر وو ہر صبح سبزی منڈی جاتے ہیں ، کیوں کہ وہ اگواہ کرایہ پر لینے میں مشغول ہیں ، لہذا وہ سبزی منڈی کے مختلف اسٹالز پر خصوصی توجہ دیتے ہیں۔ "میں نے سبزی فروش سے پوچھا۔ ہمارے نسبتا remote دور دراز کسانوں کی منڈی میں ، سبزیوں کو بیچنے کے لئے ماہانہ فیس ہزاروں یوآن کرایہ پر ہے۔ میں یہ نہیں جان سکتا ہوں کہ تھوڑی رقم کے ساتھ تجارتی علاقے میں اسٹور اتنا بیکار کیوں ہے۔ "مسٹر وو نے ایک زیرزمین شاپنگ مال میں کاروبار کرتے ہوئے کہا ، اگر ہم مشرق اور مغرب میں ڈپارٹمنٹ اسٹور کا کاروبار کرتے رہیں تو ہم جلد یا بدیر ختم ہوجائیں گے۔ "سبزیوں کا اسٹال بنانے کے لئے اکٹھے ہوکر بہتر بننا بہتر ہے یا اسے پارکنگ کی جگہ میں تبدیل کرنا بہتر ہے۔ تجارتی علاقے میں کھڑی کرنا مشکل ہے۔ اگر آپ جگہ خالی کرتے ہیں اور اسے پارکنگ کی جگہ میں تبدیل کرتے ہیں تو ، کرایہ اتنا برا نہیں ہوگا۔"